一、胜利路观光购物步行街概况 

胜利路位于市区西部，交通便利、店铺林立，是一条有着 70余年历史的老商业街道，曾号称“上海的南京路”。随着红谷滩新区建设的加快，我市“一江两岸”发展格局的形成，城市中心将逐步西移，胜利路必将成为商业投资和布点的重心。

胜利路观光购物步行街是东湖区委、区政府为贯彻市委、市政府提出的围绕“富民强市”目标，做好“两篇文章”的精神，落实“三个代表”重要思想而建成的全市第一条高品位商业步行街。步行街从中山路口至叠山路口，全长 960 余米，整个路面全部用花岗岩铺成，面积 2 ． 2 万平方米，沿街建筑立面改造 2 ． 7 万平方米，整条街设置灯具 339 盏 ( 其中景观灯 35 盏、庭院灯 74 盏、地灯 230 盏，音响 45 个、电子媒体广告 14 座、磁卡电话 15 座 ) ，有各类店面、企业 252 家，营业面积达 3.8 万平方米，其中服装类店面 130 家，占 51.6 ％：鞋类 13 家，占 5 ． 1 ％：珠宝眼镜类 22 家，占 8.8 ％；餐饮类 13 家，占 5.1 ％，其他 74 家，占 29.4 ％。知名企业有亨得利、戴梦得珠宝、真真巴黎婚纱摄影等，知名品牌有金盾、杉杉、李宁运动服饰、雅戈尔、梦得娇、鳄鱼、森马、三枪、七匹狼、大娘水饺、阿迪达斯、耐克、博士眼镜、宝岛眼镜、卡尼珠宝、天安食府、香港卓尔珠宝、麦当劳、肯德基、购物广场有根据地网络广场、炫谷青年街等。

    1、 胜利路观光购物步行街的商业布局 
    区委、区政府对胜利路的繁荣和建设高度重视，投入近 2000万元巨资对960米沿街进行美化、亮化，增设了各种公共设施，成立了特色街管理委员会，配备了专职工作人员，建立了步行街管理制度，规范了胜利路商业步行街的管理，为繁荣步行街，管委会本着“政府搭台、商贸唱戏”的原则，组织了摩托罗拉移动通讯产品推介会、金秋名车秀、住宅产业博览会、金秋模特走秀、景德镇陶瓷精品大展等一系列活动，使步行街的知名度得到了提升，日均人流量比改造前增加了3至4倍，胜利路步行街已成为南昌市对外开放的窗口。
      随着步行街改造的推进，胜利路沿街店面也在自觉地按照市场经济规律对经营结构进行调整，一批无经营特色的商户逐步退出，一批国内知名品牌及国际一流品牌纷纷入驻，在 252 家企业中除 73 ％的商户是老经营户外，有 27 ％的业主是改造后来步行街上经营的。

2、胜利路观光购物步行街的发展思路
    功能定位——步行休闲街
     （1、商业服务功能：延续商业服务聚集区的地位，满足市民和旅游者购物、餐饮和娱乐的需求，为国内外商品提供一个展示的场所。
     （2、休闲功能：应市民和外来旅游者在商业中心休闲需要，在商业区提供一个休息、游憩的场所。
     （3、游览观光功能：休闲、购物、观景、参与是城市旅游的四大要素，步行街毗邻滕王阁和抚河公园，仿古一条街的开通使购物观光、休闲、娱乐融为一体，并以其特色成为人们的一个浏览点和驻留区，而且步行街闹中取静、繁中守雅，成为南昌市的新景点、新观光区。
     （4、市民活动功能：满足市民进行各种自发的随机或有组织的活动，包括平日、节日、白天和晚间，如表演、健身、约会等活动，步行街之所以吸引人到此驻留，使街区具有活力，是因为满足了市民的“坐、看、行、娱”四大需求，使步行街成为市民活动的空间。
    随着商业的发展和业态的调整，北面叠山路口有胜利广场大型超市、中段有温州商贸文化广场、南面有麦当劳、西面有仿古一条街，及百货商品、服务行业门类基本齐全，使胜利路成为一条集旅游、观光、购物消费、休闲、娱乐、文化展示于一体的多功能特色街，为南昌市增添一条风格独具的商业文化风景线。

二、福州路商业街基本概况

福州路地处南昌市的东端，街长1200余米，路幅30米，东西走向，连接八一大道和二七北路，为市交通要道，车流及人流量较大，停车场、水、电、电话、公厕等公共设施齐全。目前，福州路商业网点共有229家，经营面积约76636平方米，休闲娱乐业态有酒吧餐饮、娱乐、体育健身、健身运动器材等。

驻街人民公园是我市几代人休闲娱乐的场所，江西体育馆也是几十年来南昌人体育运动、娱乐健身的好地方。改革开放后，福州路上的经济活动逐渐发展壮大，并逐渐地形成以旅游、休闲、餐饮等为主的较繁华的商圈。到目前为止，旅游、休闲、餐饮企业已占该街企业总数的79％，达180家之多，并分布在各个档次上，以适应社会不同阶层的消费需求，体现出鲜明的经营特色。在此街上，如果您想找个娱乐休闲的地方有；老树咖啡、迪欧咖啡、阿玛尼、苏荷、CD1925、莱薇、韵海之颠、情缘吧、至尊会所；还有尚歌、挪威森林、水手吧、蝴蝶梦等歌吧。如果想吃到各种特色菜，这里有远东、0791、阳光粥城、福膳坊、阿一鲍鱼、王子音乐厨房、阳光春天、尚厨、熊记烧烤、南昌美食城、燕子家等高中低档酒店。如果想购买运动服饰及运动器械则有李宁、双星、耐克、曼奴、康威、迪亚多纳、兰狮、阿迪达斯等驰名品牌以及澳瑞特、励悦、威腾、雷迪等各类健身运动器材。各种高雅的休闲娱乐场所有康谷体检中心、南昌人民公园、南昌动物园、江西游泳场、金天地大剧场、室内门球场、扬州浴城、迪斯高滚轴溜冰场等，基本形成一个自然景观和人文景观相兼融，历史文明和现代文明相结合的旅游、休闲、餐饮一条街的雏形。

1、福州路商业街商业布局
我们把福州路商业街定位在旅游、休闲、娱乐专业街上，就是为广大消费者提供一个安全、舒适、赏心悦目的旅游、餐饮、休闲环境，提供一个人们互相交往、感受都市繁荣和社会进步的人文氛围，依靠各具特色的商业服务吸引更多的本地及外地来此的游客，以此活跃城市经济，创造社会财富。更加希望通过我们 2 到 3 年的打造，使该街的经营总额能以年均 12 ％的发展速度持续增长，同时吸引更多的市民及游客参与共建，使我们的创建工作多元化、社会化。

2、福州路商业街发展思路

用发展和超前的理念进行特色街的创建，可以从两方面入手。软件上应营造一个政府、机构投资者、民间资本积极参与的氛围，通过适当返还所得税，税额总数奖励等机制鼓励民间资本流入该街，建立有意投资的客商信息档案，以保证该街店面的满员使用。加大特色街宣传及招商力度，吸引具有较强经济实力的客户进驻；简化入街创办企业的相关经营手续，给客商一个安全合法的经营环境：提高驻街管理机关的执法素质，强化服务意识；做好入街商户的经济、法律、政策咨询服务工作，为其经济活动“保驾护航”；成立专业街商会，以求得客商自主化管理，真正做到诚信守信经营。

硬件方面，为提升该街的整体环境，应对该街实施技改，进行墙体“穿衣戴帽”美化市景，市政修整、铺设人行道地砖及路沿石，设置各式美化亮化艺术灯具及广告灯箱，设置街头艺术雕塑、休闲椅、风雨亭，统一规划安装店面牌楼，设置各色优美造型的电话亭，增设三至四个流动公厕，在专业街大型经营场所设立残疾人绿色通道，以便他们共享专业街的各式服务，沿街设立自动售货机，以方便广大入街消费者即时消费，沿街设立科普、文艺、旅游知识宣传栏，通过上述手段把福州路真正打造成南昌人民的旅游休闲餐饮街，商家的生财街，政府的形象街。