阳明东路商务、景观、休闲一条街发展规划

阳明东路商业街基本概况

阳明东路商业业态布局规划范围是西起八一大道、东至洪都北大道的沿街两侧建筑物及因阳明东路东正拆迁造成土地功能调整的商业用地。

阳明东路位于南昌市城东部，以八一大道为界，西边属于老城片区，东边属于城东片区，该地区是在80年代老城逐步向东扩展而来。阳明东路是城市主干道之一，江西医学院、省电力公司、省交管所、省人力资源中心、一附医院、青山湖区法院、检察院、市新三中、省总工会干部学校、市供电局城东分局等国有、省、市一些行政部门集中在此。随着阳明路东延，一觉烧菜、筑城奥斯卡、音乐花园相距开业建成。央央春天房地产项目筹建中，未来的地铁2、3号线在此处西端设有换乘站台。

  阳明东路商业街商业布局

1、拟在南昌大学、江西医学院北校园区建沿街2栋纯商务大楼，1至5层的店面设置综合性超市、餐饮、夜总会、俱乐部、特色吧、小剧场、咖啡屋、酒吧、品牌专卖店、金融、商务会所等现代服务业，形成丰富多彩的生活和消费环境。对此版块来讲，发展购物、休闲娱乐业，对阳明东路商业的发展是一个重要的基础。

2、南昌大学、江西医学院北学院南区（月亮湖段），该院拟将66亩土地挂牌转让。建成集大型综合性的购物、娱乐休闲广场，成为西口的一个节点。极大的方便周边居民的生活，使南、北地块商业形成呼应，产生聚集效益，从而形成结构合理、功能齐全的综合性商业街区。

3、拟在阳明东路中段兴建中华美食商城（暂名），该项目将打造成为阳明东路的新生活社区，使其建成整个江西省独具特色的全国风味小吃城，成为一个集餐饮、娱乐休闲、居住为一体的高档、具有完善的区域性商业服务功能的现代化社区！

中华美食商城位于阳明东路与二七北路交叉口，该项目占地面积32721.8平方米，拟设计总建筑面积为205291.3平方米，其中商业建筑面积为34632.3平方米，住宅12栋，建筑面积为98920平方米，公寓楼2栋，建筑面积为71739平方米。

由于该项目的兴建，使该片区的市容环境、生活环境、消费环境全面改善，阳明东路的形象、档次得以提升，顺应了市政府打造阳明东路商业街的要求。

4、拟在阳明东路东北角，兴建阳明国际商都（暂名）。该项目拟以法国巴黎香榭里舍为创作原点，吸纳和提升法国都市消费精髓，注重与本土文化的完美结合，倾情打造南昌市真正意义上的具有欧洲风情的大型购物中心，引进以法国为代表的欧共体国家的一些国际品牌及其先进的经营理念，一同组合进入南昌，完美展现国际零售，品牌专卖、风格餐饮及其配套的欧式韵味，既符合南昌市将阳明东路改造成具有欧洲风情的商业街的规划远景要求，同时又能成为南昌的一个新亮点。

阳明国际商都位于阳明东路与洪都北大道、文教北路交汇处，该项目占地面积15000平方米，其中商业建筑面积22800平方米，高档写字楼建筑面积14500平方米，高档住宅建筑面积37000平方米，公建配套面积600平方米。

该项目位置优越，可以规划成为高档次、大规模，具有异域风情的商业开发项目，既符合南昌市将商业网点由市中心朝四周扩散的要求，又符合附近居民甚至京东片区居民对大型商业网点的要求。

5、拟在阳明东路与洪都北大道交汇处的南角地建设面积约50000平方米的阳明国际会展中心（暂名）。

阳明东路商业街发展思路

根据阳明东路所处的地理环境，结合用地功能规划及阳明东路未来的发展趋势，阳明东路商业街的定位，“商务、景观、休闲一条街”。主干道两侧以专业化、特色化、精品化为主的商业建设目标。打造成高质量、高品味的商业街；成为高消费行业、高收入群体的聚集地；成为东湖区现代服务业发展的载体和平台。

1、阳明东路竣工通车后，该路沿街地块商业地产价值将得到提升。因此，在今后的房地产开发建设中，沿街不宜再建商住混合型的住宅楼，应以单纯的商业用房为主，使其产生商业聚集效益，有利于提升商业档次，提高财政税收。

2、禁止在阳明东路沿街开设汽配、汽修、汽车装潢、摩托车修理、金属件加工、水泥砂石店及造成环境污染、噪音扰民、破坏基础设施等行业。

3、永外正街、贤士一路、贤士二路、二七北路、文教支路这些纵向街区则以社区商业为主，为周边居民日常生活提供便利。

鉴于阳明东路的建成，充分利用地理优势及交通便利性，将此处打造成为特色工业产品国际博览会展中心。大楼兼营范围还包括：观光旅游、休闲、高档百货、高雅文化娱乐、饮食、国际文化传播。未来该区的常住人口素质将很高，商业环境和景观环境继续改善，人口密度适中，完全符合会展经济发展的基本要求。